En 2018 Pino Russo, el arquitecto Marcelo Pajor y el financista estadounidense Yves Barruk le presentaron al municipio una propuesta (foto) para efectuar una construcción en el playón del espacio de Cultura en 25 de Mayo 131, que consistía en: Dos pisos bajo tierra para estacionamiento automático para 600 vehículos; un teatro construido con materiales de vanguardia con forma circular y alveolar con escenario girevole con 500 butacas; un hotel 5 estrellas de 104 habitaciones con 3 salas para meeting y congresos, y dos pisos para actividades varias; dos restaurantes y spa en el último piso. El teatro se concedía en uso gratuito a la municipalidad. “El costo financiero de la obra era a nuestro total cargo y era de 45 millones de dólares”, explica Russo y señala que “después de una reunión con Nestor Grindetti, no se hizo más nada y siempre contestaba en modo raro el intendente. ¿Cuál era el impedimento? No lo sabemos, porque una obra así era única en toda Sudamérica. Hoy en el mismo playón pusieron un galpón que es un horror arquitectónico. ¿Se explica esto? Si se dan las condiciones en 2023, le vamos a proponer al nuevo intendente, que esperamos sea de Lanús y que piense en Lanús y no a los negocio personales, de nuevo nuestro proyecto”.