Villa Jardín es la zona mas densamente poblada de Lanús, y tiene el complejo habitacional Villa Jardín, en su 1ª etapa, con 174 departamentos terminados en su totalidad, más el complejo Néstor Kirchner, ex Vialidad, con el 90% de los 145 departamentos terminados.
Estos dos barrios tendrían que haber sido entregados a las familias censadas de Villa Jardín antes de las elecciones. Por causas desconocidas los dos complejos están desocupados y sin fecha de entrega. Hay rumores de que el intendente Néstor Grindetti piensa otorgárselos a su gente. “¿Para evitar estos pensamientos ‘mal intencionados’ no sería prudente que se inauguraran los barrios con sus legítimos dueños descomprimiendo la difícil situación habitacional del barrio?”, se pregunta el massista Eduardo Ugarte.